Ի՞նչն է ավելի լավ տունը կամ բնակարանը: Կողմ և դեմ կողմեր, համեմատական ​​աղյուսակ

Առանձնատների դրական և բացասական կողմերը

Լավ տուն ընտրելն ու գնելը հեշտ չէ, իսկ շինարարությունն էլ ավելի բարդ է: Հետեւաբար, նախքան գործարք կնքելը, դուք պետք է վստահ լինեք նման նախագծի անհրաժեշտության մասին:

Տան դրական կողմերը

• Ընդարձակ տուն: Տանը քառակուսի մետրը շատ ավելի էժան է, քան բնակարանում. Հետևաբար, դրանց տարածքը միջինում 20-50% -ով ավելի մեծ է: Եթե ​​զրոյից տուն եք կառուցում, ստեղծեք շինարարական ծրագիր ՝ ձեր ընտանիքի կարիքներին համապատասխան: Հարցնելով անհրաժեշտ քանակի սենյակները և դրանց տարածքը, դուք կստանաք ձեր երազանքների դասավորությունը:
• Բնակելի տարածքի ավելացման հնարավորությունը: Բնակարանում սենյակ ընդլայնելու միակ միջոցը այն պատշգամբի հետ համատեղելն է: Եվ վերամշակման շատ տարբերակներ արգելված են BTI- ում: Ավարտված տանը, անհրաժեշտության դեպքում, կարող եք հեշտությամբ կատարել երկարացում կամ փոխել դասավորությունը: Ueիշտ է, որոշ փոփոխություններ նույնպես պետք է համակարգված լինեն, օրինակ ՝ նոր հատակի կառուցումը:
• Մաքուր օդ. Տների TOP առավելությունները անպայմանորեն ներառում են էկոլոգիան: Գյուղերն ու գյուղերն ավելի քիչ մեքենաներ ունեն, չունեն վնասակար արդյունաբերական արտադրություն և շատ ավելի շատ կանաչապատում: Բնակավայրի գտնվելու վայրից կախված ՝ շատ մոտ կարող է լինել գետ կամ լիճ, անտառ կամ մարգագետիններ: Նման մթնոլորտը շատ ավելի օգտակար է, քան քաղաքային smog- ը:
• Կայքի առկայությունը: Դուք կարող եք տնօրինել ձեր սեփական հարակից տարածքը, ինչպես ցանկանում եք ՝ պարտեզի / բանջարանոցի մշակությունից, լոգանքի կամ ավտոտնակի տեսքով լրացուցիչ շենքեր: Բացի այդ, դուք երբեք կանգնելու խնդիր չեք ունենա. Ոչ ոք չի կարող զբաղեցնել ձեր տեղը: Տաք կլիմայական պայմաններում հնարավոր է կառուցել մասնավոր լողավազան:
• Ազատություն կենդանիների համար: Հավերը, սագերը, խոզերը, կովերն ու ձիերը հողակտորով հողամասի կարիք ունեն: Բայց նույնիսկ եթե դուք չեք պատրաստվում սուզվել գյուղատնտեսության մեջ, սովորական տնային կենդանիները նույնպես կցանկանան ապրել տանը: Խոշոր ու փոքր շներ, կատուներ, թութակներ և նույնիսկ ձկներ: Ձեզ հարկավոր չէ շան հետ քայլել, պարզապես բացեք դուռը: Եվ թռչունները չեն խանգարի բարձր երգեցողությանը, եթե դրանք տեղավորեք ննջասենյակներից հեռու:
• Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ինքնավարություն և ցածր գին: Առանձնատների սեփականատերերը չեն տուժում կանխարգելիչ ջրի կտրվածքներից և ինքնուրույն կարգավորում են ջեռուցումը: ,Րի, գազի և էլեկտրաէներգիայի համար հաշվիչներ տեղադրելու շնորհիվ դուք կվճարեք միայն օգտագործված ռեսուրսների համար: Սրան գումարեք իջեցված մերձքաղաքային սակագները և ստացեք մի փոքր գումար ձեր ամսական վճարման դիմաց:
• Հարեւանների բացակայություն: Ձեր մոտակա հարեւանները առնվազն 50 մետր հեռավորության վրա են, ինչը նշանակում է, որ նույնիսկ դրանց վերականգնման ընթացքում հնչյունները ձեզ չեն անհանգստացնի: Կանոնն աշխատում է հակառակ ուղղությամբ. Դուք կարող եք աղմկել երեկոյան 21-ից հետո ՝ առանց որեւէ մեկին խանգարելու:

Տան դեմ

• Թերզարգացած ենթակառուցվածքներ: Տարածքը կախված է տեղանքի չափից: Մեծ թաղային կենտրոններն ունեն խանութներ, հիվանդանոցներ, այգիներ և դպրոցներ: Փոքր գյուղերը կարող են չունենալ կլինիկաներ և սոցիալական նշանակություն ունեցող այլ հաստատություններ, այնպես որ դուք ստիպված կլինեք ձեր երեխային տանել դպրոց կամ բուժման գնալ հարևան գյուղ:
• Serviceառայողական պատասխանատվություն: Սեփականատերերը ստիպված են ինքնուրույն մաքրել ձյունը, վերանորոգել տունը, հոգալ այգին և ազնվացնել տարածքը: Բարձրահարկ շենքի բնակարանի համեմատ շատ ավելի շատ տնային առաջադրանքներ կան, և դա պահանջում է շատ ժամանակ և ջանք:
• Անվտանգության սպառնալիք: Պարզապես դուռը փակելն ու երկար ժամանակ հեռանալը վտանգավոր է, քանի որ ըստ վիճակագրության ՝ մասնավոր տները ավելի հաճախ են թալանում, քան բնակարանները: Միակ ելքը անվտանգության թանկարժեք տագնապի տեղադրումն է:
• Շարժման դժվարություն: Քաղաքամերձ գյուղերի մեծ մասում հասարակական տրանսպորտի հետ կապված դժվարություններ կան. Ավտոբուսները հազվադեպ են երթևեկում, կանգառները քիչ են, և դրանց գնալը երկար ժամանակ է պահանջում: Հետեւաբար, եթե ձեզ անհրաժեշտ է քաղաք հաճախակի ճամփորդություններ, մեքենա ձեռք բերեք: Մի քանի կիլոմետր օրական աշխատելու կամ երեխաների տեղափոխումը դպրոցից դպրոց վերադառնալը կարող է խնդիր առաջացնել:
• Անվճար տեղափոխման անհնարինություն: Պետությունը խարխուլ շենքերում բնակարանների տերերին արտոնյալ բնակարան է տրամադրում: Բայց տների բնակիչներն այս արտոնությունը չունեն. Սարսափելի վիճակում գտնվող հին տունը ստիպված կլինի վերականգնել կամ վերակառուցել իրենց հաշվին:
• Վատ Կապ. Հեռախոսային աշտարակների բացակայությունը կամ փոքր քանակությունը հանգեցնում է բջջային ցանցի ընդհատումների: Լարային ինտերնետը հասանելի չէ գրեթե ամենուր, և արբանյակը կարժենա շատ ավելի բարձր: Նույնը վերաբերում է հեռուստատեսությանը. Մալուխը փոխարինում է սպասքը, բայց դրա գնման և պահպանման համար անհրաժեշտ է գումար:
• Անապարհների բացակայություն կամ անորակություն: Հարթ, հարթ ասֆալտը հազվադեպ է քաղաքամերձ բնակավայրերի համար: Ասֆալտապատ ճանապարհը վերանորոգման կարիք ունի կամ ընդհանրապես փոխարինվել է հողով կամ մանրախիճով: Սա նշանակում է, որ ցանկացած վատ եղանակ կարող է խոչընդոտ դառնալ տուն կամ տուն վերադառնալու ճանապարհին. Ձմռանը կարող եք խրվել ձյան մեջ, գարնանը և աշնանը ցեխի մեջ:

Բնակարանների դրական և բացասական կողմերը

Բնակարանում կյանքի որակի վրա ազդում են բազմաթիվ գործոններ. Շարքից և տան կառուցման օրվանից մինչև մոտակա հարևաններ: Որոշելիս մնալ բազմաբնակարան շենքում կամ կառուցել ձեր սեփականը - գնահատեք յուրաքանչյուր սանդղակ:

Բնակարանների առավելությունները

• Լավ ենթակառուցվածքներ: Քաղաքում ապրելը հեշտ է. Մանկապարտեզները, դպրոցները, խանութները գտնվում են հեռավորության վրա: Հիվանդանոց, աշխատավայր, համալսարան, մեծ առևտրի կամ ժամանցի կենտրոն կարելի է արագ հասնել մեքենայով, հասարակական տրանսպորտով կամ տաքսիով:
• Publicարգացած հասարակական տրանսպորտի համակարգ: Մետրոն, ավտոբուսները, միկրոավտոբուսները շատ ավելի հեշտացնում են քաղաքի բնակչի կյանքը: Տնից կանգառի հեռավորությունը սովորաբար չի գերազանցում 10 րոպեն, իսկ քաղաքի ցանկացած կետ հասնելը բավականին էժան է:
• Պահպանման կարիք չկա: Կառավարող ընկերությունը պատասխանատու է ընդհանուր շենքի հաղորդակցության վիճակի և վերանորոգման համար, նրանք նաև վարձում են աշխատակիցների ՝ տարածքում մաքրությունն ու կարգը պահպանելու համար: Այստեղ հարկ է նշել, որ յուրաքանչյուր ընկերություն չի հաղթահարում իր 5+ պարտականությունները ՝ բակերն ու մուտքերը թողնելով սարսափելի վիճակում:
• Հիանալի շփում: Աշտարակներն ապահովում են հեռախոսային ցանցի բարձրորակ աշխատանքը: Մալուխային հեռուստատեսության և ինտերնետի տեղադրումը էժան է և երկար չի տևում: Բարձր անվտանգություն: Տնային բնակարանային գողությունները ավելի հազվադեպ են, քան բրունիները: Մասամբ հարեւանների առկայության պատճառով: Բացի այդ, շատ բնակարանային համալիրներ ունեն տեսահսկման համակարգ և անցուղի համակարգ:
• Անվճար տեղափոխում: Եթե ​​ձեր ունեցվածքը կիսաքանդ տան մեջ է, ապա վերաբնակեցումը կիրականացվի պետության հաշվին: Դուք կստանաք նոր բնակարան կամ միջոցներ այն գնելու համար, ինչը զգալիորեն կխնայի ձեր բյուջեն տեղափոխվելիս:
• Առք ու վաճառքի դյուրինություն: Մեծ քաղաքներում շատ բնակարաններ վաճառվում և գնում են, ուստի որոնելիս դժվար չի լինի գտնել ձեր սրտով տարբերակ: Եվ վաճառքի ընթացքում չպետք է որևէ խնդիր առաջանա. Ի վերջո, բնակարանի իրացվելիությունն ավելի բարձր է, քան տան:
• Հիփոթեքի պարզեցված գրանցում: Բանկերն ավելի պատրաստակամ են վարկեր տրամադրել պատրաստի բնակարանների գնման համար, քան մասնավոր տան կառուցման համար: Բացի այդ, բնակարանի գրավի պայմանները շատ ավելի շահավետ են. Տոկոսներն ավելի ցածր են, փաստաթղթերի փաթեթը ՝ պակաս:

Բնակարանների թերությունները

• Օդի աղտոտվածություն. Մեքենաների, գործարանների ու գործարանների առատությունը բացասաբար է ազդում շրջակա միջավայրի վրա: Իսկ վատ էկոլոգիան ուղղակի ճանապարհ է դեպի տարբեր հիվանդություններ: Արդյունաբերական քաղաքներում և մայրաքաղաքներում smog- ը ավելի շատ կանոն է, քան բացառություն:
• Քառակուսի մետրի համար բարձր գին: Edարգացած ենթակառուցվածքները, պատրաստի շենքերը և քաղաքում ապրելու այլ առավելություններ ազդում են բնակարանների գնի վրա: 100 մ 2 բնակարանի արժեքը նույն տան համեմատ կարող է տարբերվել 2 անգամ:
• Փոքր տարածք: Չնայած ժամանակակից պանելային տանն ավելի ընդարձակ է, քան Խրուշչովում, այնուամենայնիվ, բազմանդամ ընտանիքի համար դժվար է ապրել այնտեղ: Եթե ​​ձեր գույքը չունի ավտոտնակ կամ այգի, դուք նույնպես պետք է որոշեք, թե ինչպես կազմակերպել սեզոնային պահեստ ՝ մի պատշգամբը կարող է չբավարարել:
• Գույքին վնաս պատճառելու հավանականությունը: Ապրելով շատ հարևանների հետ նույն տարածքում ՝ չի կարելի բացառել մարդկային գործոնը: Դրանք կարող են հրդեհ կամ ջրհեղեղ առաջացնել, որի հետևանքները կարող են ազդել ձեր տան վրա:
• Թանկարժեք կոմունալ բնակարան: Բացի սպառված ռեսուրսներից, սեփականատերերը վճարում են կապիտալ վերանորոգման, կառավարման ընկերության կամ HOA- ի աշխատանքի և այլ ծառայությունների համար: Կենտրոնացված բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ: Heatingեռուցման գրաֆիկը ներառելը, տաք ջրի սեզոնային անջատումները և այլ իրավիճակներ անհանգստություն են առաջացնում քաղաքացիների համար:
• Կայանելու դժվարություն: Դուք ստիպված կլինեք վճարել քաղաքում մեքենայի հարմարավետ տեղադրման համար: Կամ ամեն անգամ տուն վերադառնալիս դատարկ նստատեղ փնտրելու համար: Որքան բարձր է շենքը և որքան փոքր է բակը, այնքան դժվար է մեքենա դասավորել:
• Շատ աղմուկ: Կողմերի հարևանները, վերև և ներքև, հսկայական քանակությամբ հնչյուններ են արձակում: Եթե ​​սա բազմապատկենք վահանակների գերազանց լսելիությամբ, մենք ստանում ենք անընդհատ աղմուկի հոսք: Հարևաններին ավելացվում է «քաղաքային երաժշտություն». Երթևեկի ազդանշաններ, փողոցներից աղաղակներ և այլն Ձայնամեկուսացումը մասամբ լուծում է խնդիրը, բայց որակյալը ձեզ համար բավականին կոպեկ կարժենա:

Ինչն է ավելի լավ ՝ համեմատության աղյուսակ և եզրակացություններ

Մենք առաջարկում ենք մեկ անգամ ևս հիշել երկու տարբերակների առավելություններն ու թերությունները և վերջնական որոշում կայացնել.

Մենք վերանայել ենք բազմաբնակարան շենքերում և մասնավոր տներում ապրելու հիմնական դրական և բացասական կողմերը: Համապատասխան տարբերակը որոշելու համար որոշեք ոչ միայն ձեր կարիքները, այլ նաև հնարավորությունները. Օրինակ ՝ կարո՞ղ եք հոգ տանել տան հարակից տարածքի մասին, թե՞ կնախընտրեիք այն վստահել դռնապանին:

Դիտեք տեսանյութը: Հովհաննես Թումանյան ՔԱՌՅԱԿՆԵՐ (Մայիս 2024).